30 января. /MEDIA-TALK/.Во вторник, 30 января, стало известно, что ЦБ считает утверждения российских банков об убыточности льготной ипотеки высказываниями с «элементом лукавства». Такое заявление сделал глава департамента регулирования Банка России Александр Данилов, сообщил РБК.
Таким образом он охарактеризовал конфликт банков и девелоперов по программам жилищных займов. Он также указал, что финансовые организации дискутируют по этому поводу с регулятором.
Данилов привел пример: один из российских банков включил в расчет рост макронадбавок с нового года — по показателю долговой нагрузки, ПДН 80+, то есть выдачи клиентам, отдающим на кредиты более 80% своего дохода, а также другим данным. Таким образом, финансовая организация хотела, чтобы Минфин и государство компенсировало займы с высоким риском.
Представитель ЦБ также указал, что некоторые банки закладывают в расчет прибыльности или убыточности льготной ипотеки фактор предстоящего ужесточения требований регулятора по нормативу краткосрочной ликвидности. По его мнению, это некорректно.
Данилов подчеркнул, что если вычеркнуть эти два фактора, то прибыльность при выдаче субсидируемых жилищных займов сохранится. Он добавил, что до ужесточений со стороны правительства кредитные учреждения получали доход от данных программ «сильно выше» 20% годовых и сейчас речи о финансовых потерях не идет.
Напомним, некоторые крупные банки страны утверждали, что не смогут выдавать льготную ипотеку гражданам в новых экономических условиях, если не найти дополнительный источник финансирования.
Многие кредитные учреждения после этого ввели комиссии с застройщиков: с них требуют определенную сумму за каждый жилищный займ, оформляемый по субсидируемым программам. Это стало причиной конфликта строительных компаний и финансовых организаций.
Сегодня сообщалось, что Промсвязьбанк намерен первым из крупных банков страны отменить комиссии с девелоперов за льготную ипотеку.
